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当前滚动:5.5亿元!为避免竞争,重庆百货把它收购了!

2024-08-07 浏览:

导读:重庆百货拟5.5亿收购商社汇巴南购物中心。

传统百货加速转型升级。


(资料图片)

9月14日晚间,重庆百货公告称,拟以净额评估值约5.50亿元为准,以现金方式向控股股东重庆商社(集团)有限公司收购“商社汇巴南购物中心”,并投入1101.49万元进行改造升级。

该公司称,此次收购是为全面推动公司向购物中心业态战略转型,巩固本公司在巴南区域市场地位,加速主城区购物中心业态布局,推动零售业态模式创新与转型;同时能够发挥协同效应,提升购物中心整体收益及商业价值,解决潜在同业竞争,切实维护股东和公司利益。

数据显示今年1-5月,百货行业的零售额增长为-10.3%,而重庆百货上半年营收净利双降,其实现的营业收入、净利润分别为98.95亿元、5.88亿元,同比下降16.02%、-7.50%,扣非净利润为5.29亿元,同比下降11.16%。

资料显示,商社汇巴南购物中心位于重庆市巴南区新市街80号,由重庆百货和商社集团联合竞买拿地及建设,建筑面积约10.42万平米。自2013年开业以来,巴南商都与商社汇巴南购物中心处于同一商业综合体内,由不同的主体独立运营,经营范围均涵盖零售、餐饮、娱乐及配套服务。

为避免同业竞争,加速推进百货业态转型和购物中心业态发展,2021年3月31日,公司与商社集团签署有关《委托经营管理协议》,重庆百货受托经营管理商社汇巴南购物中心。本次交易完成后,上述委托管理协议亦随之终止。

据重庆百货介绍,通过本次收购可利用商社汇巴南购物中心物业条件和区域优势,定位打造面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心,有利于聚合客流、提升销售,巩固公司在巴南区域市场地位,加速主城区购物中心业态布局,推动零售业态模式创新与转型。

同时,可实现商业综合体产权权属和经营主体统一,经过重新规划设计和整体改造后,连通巴南商都购物业态和购物中心体验业态,并整合品牌资源、商务政策、营销策划、物业管理等,实现公司经营效益、购物中心商业价值整体提升。

经过公司测算,经过改造升级后的商社汇巴南购物中心,项目全部投资财务内部收益率为8.12%,大于公司2021年资产报酬率5.89%;全部投资回收期为13.4年,营业现金流量(现值)约5.88亿元,项目前景良好。

职业零售网综合中国证券网 界面重庆、公司公告