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第一太平戴维斯:2021年一季度北京甲级写字楼市场净吸纳量约为去年同期8倍

2022-05-12 浏览:

4月14日,全球知名房地产服务商第一太平戴维斯发布的数据显示,2021年一季度,北京甲级写字楼市场供应量约为31.8万平方米,净吸纳量为16.6万平方米,净吸纳量约为去年同期的8倍;平均租金为344.9元/平方米·月,环比下降0.9%,同比下降4.2%;空置率为16.6%,环比上涨0.8个百分点,同比上涨3.3个百分点。

第一太平戴维斯预计,2021年北京甲级写字楼市场将迎来超百万平方米的供应,因此未来很长时间内甲级写字楼市场仍将面临较大去化压力。

高端租赁市场上,2021年一季度服务式公寓整体空置率环比上升1.4个百分点至23.9%,较去年同期上升8.3个百分点;租金为251.9元/平方米·月,租金环比增长0.7%,同比下降2.8%。

大宗交易市场方面,2021年一季度北京市场累积成交金额128.48亿元,同比下降约38.6%。一季度的成交资产包括写字楼、综合体、服务式公寓、酒店和产业园区等多个类别,反映了机构投资者多元化的投资需求。

第一太平戴维斯认为,2021年作为"十四五"规划开局之年,房地产作为中国经济支柱产业之一,在拉动投资、就业和经济产出等方面占据重要地位,预计2021年房地产行业将形成"稳步改善、持续向好"的大趋势。

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